【MyGoNews劉煥/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】2013年5月瑞士伯恩大學(xué)(University of Bern)專(zhuān)家研究發(fā)現(xiàn)，住家樓層高度可能會(huì)對(duì)人的壽命產(chǎn)生影響，研究結(jié)論是「居住樓層越高，平均壽命越長(zhǎng)。」所以，房地產(chǎn)的價(jià)格定價(jià)策略上「樓越高越貴」除了景觀視野比較好之外，現(xiàn)在又添加了一個(gè)「樓高活得久」的新論點(diǎn)。如此一來(lái)，半山腰大樓住宅，因?yàn)?樓高度就比一般平地住宅來(lái)得高，價(jià)格當(dāng)然增值，而半山高樓層住宅，因?yàn)榈貏?shì)條件，樓層高度決定房屋的通風(fēng)、採(cǎi)光、景觀效果，樓層更高，健康條件帶動(dòng)的房?jī)r(jià)將更往上揚(yáng)。換句話(huà)說(shuō)，想住的長(zhǎng)壽，付出的代價(jià)要高些。
 
高樓層視野景觀值錢(qián)，研究證實(shí)「樓高活得久」
 
根據(jù)英國(guó)《每日郵報(bào)》2013年5月22日?qǐng)?bào)導(dǎo)，瑞士伯恩大學(xué)的專(zhuān)家通過(guò)對(duì)瑞士150萬(wàn)名4層樓以上建築的居民進(jìn)行研究發(fā)現(xiàn)，1樓居民罹患嚴(yán)重肺部疾病的機(jī)率，比住在8樓或更高樓層的人高出40％。除此之外，1樓居民死於嚴(yán)重心臟疾病和肺癌的風(fēng)險(xiǎn)，也分別高了35％和22％。這項(xiàng)研究成果刊登在歐洲流行病學(xué)期刊(European Journal of Epidemiology)上。
 
該研究機(jī)構(gòu)研究人員指出，在2000至2008年間，記錄了14萬(wàn)2390名瑞士高樓居民死亡案例。整體來(lái)說(shuō)，1樓居民因各種原因早死的機(jī)率，比住在8樓以上居民高出22％。其中肺部以及心臟相關(guān)疾病為最常見(jiàn)死因，但與癌癥無(wú)明顯相關(guān)。研究人員認(rèn)為其中一個(gè)原因可能在於，住在高樓層的居民可能更常走樓梯，此舉有助於維持身體健康並預(yù)防心臟疾病。另外，1樓居民受空氣污染和交通噪音影響較重，很可能也是導(dǎo)致這一結(jié)果的關(guān)鍵原因。研究人員同時(shí)強(qiáng)調(diào)，這份針對(duì)全球最富裕國(guó)家之一所做的研究，不一定適用於較貧困的地區(qū)。
 
居住避開(kāi)「浮塵層」，半山豪宅健康新概念
 
建築專(zhuān)家說(shuō)，城市裡住宅密集，大量的浮塵到達(dá)建築的一定高度後，就出現(xiàn)不上不下的懸浮狀態(tài)，環(huán)境學(xué)上叫「浮塵層」，也稱(chēng)為「揚(yáng)灰層」。浮塵層一般距地面30~40公尺，以目前單層建築層高3.2~3.3公尺來(lái)算，就差不多是在9~12層之間。專(zhuān)家說(shuō)：「這個(gè)高度區(qū)間的塵埃顆粒小，一般在10微米以下，能長(zhǎng)驅(qū)直入眼、鼻、喉、皮膚等器官和組織，並經(jīng)過(guò)呼吸道沉積於肺泡，對(duì)人體的危害較大?！顾裕谝话闫降刭I(mǎi)房子的時(shí)候，最好避開(kāi)樓高10樓左右的樓層，往高一點(diǎn)的房子選擇會(huì)比較好。
 
但是在半山住宅部分，可以看看1樓地勢(shì)與鄰近道路的高度差距，然後再來(lái)計(jì)算樓層高度對(duì)於健康帶來(lái)的影響。房地產(chǎn)人士指出：「瑞士這份研究報(bào)告出來(lái)之後，一般都會(huì)住宅的價(jià)值優(yōu)越性被打破，而地勢(shì)較高的半山住宅，將有機(jī)會(huì)重新改寫(xiě)房地產(chǎn)價(jià)格?！?br />  
紅樹(shù)林半山豪宅區(qū)，健康居住的新選擇
 
在臺(tái)北地區(qū)，臺(tái)北市陽(yáng)明山就是半山住宅的最佳選擇，這裡的地勢(shì)可以很輕鬆的避開(kāi)都會(huì)「浮塵層」危害身體健康，所以，住在陽(yáng)明山的住戶(hù)，絕大多數(shù)都是注重養(yǎng)生「非富即貴」的企業(yè)主。
 
在新北市同樣具有陽(yáng)明山居住條件的區(qū)域，則直指淡水紅樹(shù)林半山豪宅區(qū)，從第一排臨淡水中正東路大車(chē)流量的豪宅區(qū)往八勢(shì)路進(jìn)去，在半山腰的居住條件，才是符合健康居住的新豪宅地點(diǎn)。
 
鄉(xiāng)林紅樹(shù)林半山豪宅，未公開(kāi)先轟動(dòng)
 
股票上市公司鄉(xiāng)林建設(shè)(5531)在淡水紅樹(shù)林八勢(shì)路進(jìn)去往淡水高爾夫球場(chǎng)的兩旁，擁有大面積土地，預(yù)計(jì)將興建27~28層建築，由於地勢(shì)高，低樓層已經(jīng)可以輕鬆擁有紅樹(shù)林保護(hù)區(qū)的景觀視野，中高樓層更可以直接鳥(niǎo)瞰整個(gè)人文孕育的淡水河系與紅樹(shù)林保護(hù)區(qū)，即便未來(lái)淡水河北側(cè)快速道路興建，對(duì)於視野景觀也沒(méi)有影響，成為新一代景觀豪宅的最佳選擇。由於地勢(shì)關(guān)係，低樓層住宅就已經(jīng)可以避開(kāi)「浮塵層」，享有居住健康的空氣品質(zhì)。
 
目前市場(chǎng)已經(jīng)積極注意鄉(xiāng)林建設(shè)紅樹(shù)林這件個(gè)案推出時(shí)間，因?yàn)榫坝^佳的房子賣(mài)一戶(hù)少一戶(hù)。而鄉(xiāng)林集團(tuán)擁有知名涵碧樓的飯店服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，把這樣的管理注入自家建案中，提升品質(zhì)也是必然的作法，因此高品質(zhì)建築、高優(yōu)質(zhì)居家物業(yè)管理，都讓鄉(xiāng)林建設(shè)產(chǎn)品在市場(chǎng)中出現(xiàn)指標(biāo)地位，也提升增值空間。
 
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